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据数据统计，2013年9月福州市六区商品住宅成交1778套，环比上涨6.66%；成交均价14242元/平米，环比上涨5.54%；成交面积24.18万方，环比上涨12.24%。
九月，重点城市楼市热度不减，地王频繁出现，新盘推出首日即被一抢而空。
申请房屋按揭贷款，贷款期限和贷款额度如何确定呢? 房屋贷款额度和几个因素有关：房屋价值、房屋套数、借款人收入情况。房贷额度不能超出房屋市场价(成交价与评估价的最小值)的70%(有的银行限制是80%)，不过近几年的房贷政策规定二套房贷款不能超出房屋价值的40%，三套及以上房屋不能贷款。除此之外，银行还会要求每月月供不能超出借款人家庭收入的45%~50% 。
贷款期限和几个因素有关：借款人年龄、房龄。首先，房贷最常期限不能超出30年。其次，借款人年龄和贷款期限之和不能超出70(个别银行要求是65)。如果是二手房贷款，对房龄还有一定的要求，有的银行要求房龄20年以上的不能贷款，有的银行是要求贷款期限不超出抵押房产剩余的土地使用权年限。
以上是个人住房贷款的贷款额度和贷款期限的要求。如果是商业用房，贷款额度和贷款期限会更低。
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